Exkluzivní vila s bazénem přímo u moře v prestižní části města Umag

Představujeme vám výjimečnou příležitost ke koupi exkluzivní vily v první linii u moře, situované v jedné z nejprestižnějších částí severozápadní Istrie – v rezidenční čtvrti města Umag.

Tato elegantní nemovitost spojuje komfort, soukromí a výjimečnou polohu v bezprostřední blízkosti centra města, historického jádra i krásných oblázkových pláží.

Město Umag, nacházející se v blízkosti slovinské hranice, je již desítky let známé jako vstupní brána do Chorvatska ze západní Evropy. Jeho přímořský charakter, spojený s bohatou historií, rozvinutou infrastrukturou a sportovní tradicí, jej činí ideální volbou pro náročné klienty, kteří hledají harmonii mezi aktivním životním stylem a poklidnou atmosférou přímořského města. Umag je rovněž známý jako centrum sportu, především díky každoročnímu pořádání ATP turnaje, který do města přivádí světové tenisové hvězdy i mezinárodní publikum.

Nabízená vila má celkovou užitnou plochu 430 m² a byla postavena na soukromém pozemku s pečlivě upravenou zahradou, která chrání obyvatele před zraky kolemjdoucích a poskytuje dokonalé soukromí. Vila je dispozičně řešena jako dvoupodlažní dům a zahrnuje celkem pět prostorných ložnic, několik koupelen, velkorysý obývací prostor, jídelnu, plně vybavenou kuchyni a řadu dalších prvků, které zvyšují celkový komfort – například hydromasážní vanu a malou domácí posilovnu.

Dům byl původně postaven v roce 1970 a v roce 2011 prošel rozsáhlou renovací, při které byly zachovány tradiční architektonické prvky, ale doplněny o moderní technologie a komfortní vybavení.

Interiér vily je zařízen v tradičním stylu s důrazem na kvalitu použitých materiálů a celkovou atmosféru domova s nádechem středomořské elegance. Obývací pokoj je prostorný a prosvětlený, doplněný krbem, který v chladnějších měsících dodává prostoru útulnost. Kuchyně je plně vybavená a připravena pro každodenní vaření i pohostinnost. V přízemí se rovněž nachází jedna ze spálen se samostatnou koupelnou a celý tento prostor je uzpůsoben pro osoby s omezenou mobilitou. Na horní patro, kde se nachází další ložnice, koupelny a relaxační zázemí, vede elegantní schodiště.

Zahrada, která obklopuje vilu, je upravená a pečlivě udržovaná. Najdeme zde venkovní bazén s lehátky, krytou terasu určenou pro letní posezení nebo večerní grilování, venkovní krb a dostatek prostoru pro relaxaci či dětské hry. Všechny tyto prvky vytvářejí ideální prostředí pro rodinný život nebo rekreační pobyty.

Vila je napojena na veškeré inženýrské sítě, včetně městské vody, elektřiny, satelitní televize a klimatizace. K dispozici je také centrální vytápění, a to na elektřinu i dřevo, což umožňuje celoroční užívání nemovitosti.

Z hlediska právního stavu je nemovitost zcela v pořádku – má platné stavební povolení, kolaudaci, energetický certifikát je ve fázi zpracování a nemovitost je zapsána v katastru jako samostatně stojící objekt v osobním vlastnictví.

Klíčovým prvkem této nabídky je lokalita. Vila se nachází pouhých 50 metrů od moře a méně než kilometr od historického centra Umagu. Z jedné strany nabízí klid, soukromí a relaxaci, z druhé snadný přístup k veškeré občanské vybavenosti – od obchodů, restaurací, bank a škol až po kulturní centra, sportovní areály a zdravotní péči. V blízkosti se nacházejí i golfové hřiště, cyklostezky, tenisové kurty a promenády podél pobřeží, což z ní činí ideální základnu pro aktivní styl života.

Tato nemovitost je vhodná nejen jako rodinné sídlo, ale také jako investiční příležitost. Vzhledem ke své poloze a rozsahu nabízí skvělý potenciál pro krátkodobý turistický pronájem s vysokými výnosy, zvláště v letních měsících, kdy poptávka po luxusním ubytování v první linii u moře dosahuje svého vrcholu. Díky své kapacitě, vybavení a atraktivnímu okolí je vila schopna pojmout větší rodinu nebo skupinu hostů, čímž výrazně zvyšuje svou komerční hodnotu.

Umag jako destinace se těší stále rostoucí popularitě mezi evropskými kupci nemovitostí díky své strategické poloze, rozvinuté infrastruktuře, bezpečnému prostředí a celoroční turistické atraktivitě. Blízkost k italským hranicím, dobré dopravní spojení a přírodní bohatství činí z této lokality místo s dlouhodobým investičním potenciálem.

Pokud hledáte kombinaci prvotřídní polohy, tradičního kouzla a moderního komfortu, tato vila v Umagu splní všechna vaše očekávání. Je připravena k okamžitému užívání, bez potřeby jakýchkoli úprav, a nabízí vše, co by měl moderní domov v přímořské oblasti nabízet. Zajišťujeme plnou právní podporu, asistenci při převodu vlastnictví i případné poradenství ohledně pronájmu a správy nemovitosti.