Vila ve výstavbě s bazénem, Poreč

Poreč, Matulini, Chorvatsko – ID 13670
790 000 € ≈ 20 062 050 Kč
Plocha 1000 m2
Dispozice 5+kk
Moře 8 500 m
Stav Ve výstavbě
Období Celoroční

Nabízíme k prodeji moderní vilu ve výstavbě, která se nachází v obci Matulini, pouhých 10 minut jízdy od moře a centra města Poreč.

Tato vila je zasazena na pozemku o rozloze 1080 m², který je z jedné strany obklopen lesem a z druhé strany sousedními domy, jež se pronajímají během letní sezóny.

Lokalita je ideální pro milovníky klidu, kteří zároveň chtějí mít na dosah rušná městská centra.

Vila bude disponovat prostorným bazénem o velikosti 36,30 m² a letní kuchyní o rozloze 23,88 m², která je propojena s venkovním skladem o velikosti 4,91 m². Tato moderní vila nabízí celkovou hrubou obytnou plochu 242,95 m² a je koncipována na dvě podlaží: přízemí a patro.

Přízemí:

Hlavní vchod na severní straně vede přes krytý průchod do chodby, která spojuje ložnici s přilehlou koupelnou, hostinskou toaletu a otevřený prostor zahrnující kuchyň, jídelnu a prostorný obývací pokoj. Z jídelny a obývacího pokoje je přístup na částečně krytou terasu.

První patro:

Vnitřní schodiště vede do prostor v prvním patře, kde se nacházejí tři ložnice s přilehlými koupelnami. Každá ložnice má vlastní balkon s výhledem na okolní krajinu.

Technické specifikace:

- Střešní konstrukce: železobetonová deska o tloušťce 18 cm, tepelná a hydroizolace.

- Mezi podlažní konstrukce: železobetonová deska o tloušťce 18 cm.

- Fasáda: ETICS systém s tepelnou izolací o tloušťce 8 cm a finální vrstvou.

- Venkovní okna a dveře: PVC s elektrickými roletami a integrovanými sítěmi proti hmyzu.

- Vnitřní dveře: design z přírodního dřevěného dýhovaného povrchu.

- Podlahy: plovoucí podlahy s tepelnou a zvukovou izolací. V přízemí keramické dlažby, v ložnicích parkety.

- Topení: tepelné čerpadlo vzduch-voda pro ohřev teplé vody a podlahové vytápění. Pro přechodné období a chlazení jsou plánovány split systémy (tepelné čerpadlo vzduch-vzduch). V obývacím pokoji je také komín, na který lze připojit krb.

- Vstupní brány: automatické otevírání.

- Zahrada: automatické zavlažování, trávník a středomořská vegetace.

- Venkovní osvětlení, tři parkovací místa, alarmový systém a videodohled.

Poreč je jedno z nejkrásnějších měst na chorvatském pobřeží Jaderského moře, známé svou bohatou historií a kulturním dědictvím. Nabízí širokou škálu aktivit pro návštěvníky, včetně nádherných pláží, vynikajících restaurací a historických památek. Město je ideálním místem pro ty, kteří hledají harmonii mezi klidným pobytem v přírodě a rušným městským životem.

Tato vila je skvělou příležitostí pro luxusní bydlení v srdci Istrie. Pro více informací nebo prohlídku nás prosím kontaktujte.

Počet podlaží
2
Dispozice
5+kk
Plocha
1000 m2
Pozemek
1080 m2
Užitná plocha
242.95 m2
Terasa
Ano
Balkon
Ano
Bazén
Ano
Zastavěná plocha
130 m2
Parkování
Ano
Sklep
Ano

Libí se vám tato nemovitost?

Neváhejte nás kontaktovat

Zaujala vás tato nemovitost, ale stále si nejste jistí? Domluvte si s námi schůzku u nás v kanceláři a osobně s vámi projdeme všechny podrobnosti.

Bubenská 122/20
Praha 7 - Holešovice 170 00

Po-Pá: 8.00-17.00