Jednoduché kroky k nákupu nemovitosti v Řecku
Proč využít naše odborné služby? Nákup nemovitosti v cizí zemi může být složitý a bez správné podpory se můžete snadno dostat do nepříjemných situací. Naše odborné služby na místě zahrnují nejen přípravu všech potřebných dokumentů, ale také právní zajištění, aby byla vaše investice bezpečná. Díky našemu týmu česky mluvících právníků a specialistů se nemusíte obávat nečekaných nástrah.
Jednoduché kroky k nákupu nemovitosti v Řecku
Online či klasickou prohlídku jsme připraveni zařídit.
Online prohlidku jsem připraven zařídit zítra ve Vámi vybrané hodiny.
Abychom se o vás mohly lépe postarat potřebuju vědět vaší odpověd na tři otázky:
1.Jaký je Váš záměr, nebo co očekáváte od koupi této nemovitosti?
2.Kolik chcete investovat do nemovitosti v zahraniční?
3.Kdy chcete svůj záměr uskutečnit?
1. Získejte své AFM číslo
Před nákupem nemovitosti v Řecku vám zajistíme AFM číslo, což je vaše daňové číslo. Budete ho potřebovat nejen k nákupu nemovitosti, ale také k legálnímu zaměstnání v Řecku, otevření bankovního účtu a dalším činnostem.
AFM číslo získáme na místním řeckém daňovém úřadě (Eforia). Obvykle budete muset předložit svůj pas a jeho kopii, plný rodný list a jeho kopii, a pokud jste ženatý/vdaná, také oddací list.
2. Vždy s právníkem specializujícím se na nemovitosti
Vždy využíváme nezávislého právníka, který se specializuje na řecké nemovitosti. Právník provede důkladnou kontrolu nemovitosti, o kterou máte zájem, a zajistí, že smlouva bude v souladu s vašimi požadavky.
Právník také zajistí, že nebudete zodpovědní za případné nedoplatky předchozího majitele, jako jsou náklady na hypotéku nebo daně, a že vaše nemovitost splňuje stavební a plánovací předpisy.
3. Společně rozhodneme, jak zaplatíte za svou nemovitost v Řecku
I když je pro nerezidenty možné získat hypotéku v řecké bance, některé banky mohou být neochotné půjčovat cizincům. Otevření řeckého bankovního účtu může zvýšit vaše šance na získání úvěru.
Můžete zvážit i jiné způsoby financování své nemovitosti, například uvolnění vlastního kapitálu, získání takzvané americké hypotéky na území ČR a využití získaných prostředků k nákupu nemovitosti v Řecku.
4. Při výběru vaší budoucí nemovitosti potvrdíme rozhodnutí ji koupit složením 10% zálohy na rezervaci nemovitosti.
Právník poté provede kontrolu vlastnictví nemovitosti, aby zajistil, že neexistují žádné dluhy nebo daně vztahující se k nemovitosti. Jakmile je vše hotovo, můžete přistoupit k vypořádání zůstatku a nezbytných státních poplatků. K přípravě smlouvy budete potřebovat notáře (odlišného od právníka). Obě strany musí smlouvu podepsat v přítomnosti notáře. Dokončení obvykle trvá čtyři až šest týdnů.
5. Pokud chcete trávit delší období v Řecku, například v důchodu nebo při trvalém přesunu, je koupě nemovitosti pro vás tou nejlepší možností!
Stárnutí pod řeckým sluncem je jedinečná možnost, jak si vytvořit krásné vzpomínky a prožít nejklidnější období života.
Máte dotazy ohledně koupě nemovitosti v Řecku?
Kontaktujte nás
Na Moje Nemovitost U Moře, konkrétně pana Nikolaje Kirilova na telefonním čísle +420 774 401 036, odborníka na lokalitu Řecka, který vám pomůže s celým procesem koupě nemovitosti v Řecku. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a konzultaci na místě.