Proces nákupu na Kypru
Jako první jsme Vám přinesli možnost koupě nemovitosti v zahraničí! Jsme české s.r.o. a ručíme za výsledek obchodu a každou vámi vydanou korunu. I když prodáváme ve více státech, odvádíme práci vždy na 100 %. O chod prodeje každého státu se osobně stará manažer prodeje.
Na Kypru spolupracujeme s největšími developery na ostrově, a to jak na severní časti tak i na jižní, evropské části.
- Obchodní partneři postavili už desítky projektů a státních zakázek a jsou na trhu více než 35 let, zaměstnávají víc jak 1000 lidí, zúčastňují se v sázení lesů ( každý klient má svůj strom ) , pomáhají zvířatům na ostrově a využívají v projektech solární energie a ty nejlepší stavební materiály.
- Většina našich projektů se nachází v nejrychleji rozvíjející se oblasti ostrova: Iskele , je to oblast , která byla vybrána jako nejlepší investice u moře za rok 2021 a to na celém světě ! Je zde poptávka po nemovitostech z celého světa a projekty se rychle prodávají. Nabízíme nemovitosti i v oblasti Kyrenie a Esentepe , kde jsou úchvatné výhledy na moře a krásné hory. Nabízíme také nemovitosti v Pafosu , je to aktuálně nejlépe rozvíjející se město na investici v Jižní časti ostrova, je zde několik světoznámých golfových hřišť a letiště je pouhých 25 minut od našich projektů.
- Máme v Pafosu zástupce z ČR ve vedení společnosti , takže o Vás bude postaráno na 100%.
- Jsme výhradním zástupcem developera , to znamená , že my a naši klienti nakupujeme přímo od prodávajícího. Takže nám neplatíte žádnou provizi jak to bývá v Česku a na Slovensku.
- Již 10let jsme Vaším zástupcem u moře v různých zemích světa. Sami vlastníme nemovitosti na Kypru a známe dokonale místní trh. Děláme všechny před a po - prodejní služby skrze našeho partnera.
- Jako první jsme Vám přinesli možnost koupi nemovitosti v zahraničí! Jsme ryze česká společnost a ručíme za výsledek obchodu a každou Vámi vydanou korunu.
Jak probíhá výběr a následná koupě nemovitosti, postup: Napište nebo nám zavolejte a probereme jaký máte záměr. Odborně a férově poradíme. Pořešíme Vaše požadavky, technické parametry jako velikost, lokace atd. a vysněnou nemovitost vybereme spolu.
- Můžete se podívat i na naše stránky WWW.MOJENEMOVITOSTUMORE.CZ a vyberte si nemovitost z naší nabídky.
- Rozhodnete se, jak se na nemovitost podíváte. Většina klientů zvolí prohlídku na místě , nicméně pro spoustu zaměstnaných klientů zařídíme bezproblémově vše distančně, od samého výběru jednotky, plánu splátek až po výběr nábytku a spotřebičů a pronájmu Vaší nemovitosti , nemusíte nikam jezdit a něco řešit , naši specialisté na Kypr to pro Vás rádi zařídí. Vysvětlíme Vám podmínky a výhody návštěvy nemovitosti a projektů na místě.
Co zaplatím nad rámec výše uvedeného?
- Záleží na samotném projektu, někde v ceně máme nábytek a spotřebiče zdarma , někde ne.
- DPH je na Severní častí 5 %
- Dan z převodu na nového majitele činí 6% , zapis na katastru nebo li "stamp duty " činí 0,5% z kupní ceny. Všechny právní kroky pro Vás provádíme s naším místním právníkem.
- Pokud investujete za účelem pronájmu a dalšího prodeje během výstavby, poradíme jakým nejvýhodnějším způsobem investovat.
- Na jižní časti je DPH u první nemovitosti 5 % až 19 % - dle způsobu využití ( trvalé bydliště nebo pronájem ), právní služby cca 1500 eur a zápis na katastru a převod podílu pozemku dalších cca 3000 eur
- Každý developer má svoje vlastní právní oddělení, proto se právní služby mohou lišit.
Jaké budu mít náklady na provoz nemovitosti?
- Za energie a vodu zaplatíte pouze dle spotřeby ( pouze během Vašeho pobytu ve chvíli kdy Vy jste na místě ve Vaši nemovitosti u moře ) během roku se nemovitost pronajímá a Vy neplatíte za režii nic ( poradíme )
- Pojištění nemovitosti Vás vyjde přibližně od 65 do 120 eur ročně , automaticky to správcovská firma strhne z příjmu z pronájmu
- Zaplatíte také roční poplatek za údržbu, částku vždy říkáme dopředu . V ročním poplatku za údržbu jsou zahrnuty služby spojené s chodem projektu ve kterém se nachází Vaše nemovitost jako jsou: údržba bazénu, ochranka 24x7 , sekání trávy , údržba zeleně , využití fitness centra , spa zóny , bazénu , oprava fasády budov, elektřina ve společných prostorech, výtah a další.
- Roční daň z nemovitosti na Severním Kypru je cca 3 Kč na m2!
- Také voda , elektřina a plyn jsou poměrně levnější, je to také ostrov studentů , je zde více než 25 univerzit a studenti z celého světa, je zde britské právo, je to bývala britská kolonie, samotný postup koupě nemovitosti je mnohem jednodušší než u nás.
Jak se postaráme o provoz Vaší nemovitosti po koupi?
Postaráme se o přepis vody a elektřiny na vaše jméno.
• Postaráme se o přepis vody a elektřiny na Vaše jméno.
- Sjednání pojištění rekreační nemovitosti je samozřejmost.
- Postaráme se společně s developerem o pronájem a provoz Vaší nemovitosti, sezóna je zde dlouhá a pronájem je celoroční. Slyšel jsem, že Mojenemovitostumore.cz má připravený portál pro klienty
- Ano, je to správně. Vážíme si každého klienta, dlouhodobě komunikujeme a pomáháme s následnou správou nemovitosti. Nejsme firma, která naláká na koupi a tím končí.