Proces nákupu v Thajsku

Jako první jsme Vám přinesli možnost koupě nemovitosti v zahraničí! Jsme české s.r.o. a ručíme za výsledek obchodu a každou vámi vydanou korunu. I když prodáváme ve více státech, odvádíme práci vždy na 100 %. O chod prodeje každého státu se osobně stará manažer prodeje.

Jak probíhá výběr a následná koupě nemovitosti v Thajsko, postup:

  • Napište nám nebo zavolejte a probereme váš zaměř.

 

  •  Odborně a férově poradíme. Probereme vaše požadavky, technické parametry jako velikost, lokace a atd. a vysněnou nemovitost vybereme společně.

 

  •   Můžete se podívat i na naše stránky WWW. MOJENEMOVITOSTUMORE.CZ a vybrat si nemovitost z naší nabídky.

 

  • Rozhodněte se, jak se chcete na nemovitost podívat.

 

  • Máte možnost vybrat si buď on-line prohlídku v reálném čase nebo osobní prohlídku.

 

  •  Pokud si vyberete osobní prohlídku, postaráme se o ubytovaní na tři dny, odvoz z a na letiště zdarma a to v případě rezervace nemovitosti.

 

  • Zařídíme prohlídky na místě, na kterém se naši odborníci postarají o to, abyste měli dostatek času na výběr a rozhodování se.

 

  • Po výběru konkrétní nemovitost připravíme smlouvu o realitním zprostředkování a zaplatíte rezervační poplatek, abychom mohli Vámi vybranou nemovitost rezervovat pro Vás. Rezervační poplatek je část kupní ceny a obyčejně bývá deset tisíc eur a je součást kupní ceny. Platí se na účet v české bance.

 

  • Poté se vystavují nezbytné dokumenty (kupní smlouva, smlouva o právních službách, smlouva o úschově peněz). Po podpisu se doplatí zbytek kupní ceny nebo v případě splátek dohodnutou akontaci.

 

  • Veškeré částky jsou uschovávány na úschovní učet zplnomocněného advokáta.

 

  • Připravíme nezbytné deklarace, u kterých je potřeba ověřit podpisy u českého notáře.

 

  • Poté následuje přepis u notáře, zápis do katastru nemovitostí a vydání listu vlastnictví.

 

  • U koupě na splátky ( u novostavby) probíhá převod stejným způsobem, až po doplacení cela kupní cena.

 

  • Co zaplatím nad rámec výše uvedeného?

 

  •  Cena za převod, právní a ostatní služby spojené s nabytím vlastnictví je 6,5 až 8 % z kupní ceny nemovitosti.

 

  • Pokud nedojde k rezervování nemovitosti během Vašeho investičního pobytu na území Thajská, budou služby jako transfer z letiště a ubytovaní zpoplatněné. Pokud se rozhodnete o koupě později, zaplacené částky Vám vrátíme.

    Jaké budu mít náklady na provoz nemovitosti?

 

  • Za energie a vody zaplatíte poplatek je cca 20–40 € měsíčně dle velikosti apartmánu.

 

  • Pojištění nemovitosti vás vyjde přibližně na 120 eur ročně.

 

  • Zaplatíte také roční poplatek za údržbu (sdělili jsme vám ho při výběru nemovitosti). V ročním poplatku za údržbu jsou zahrnuty služby spojené s chodem komplexu, ve kterém se nachází Vaše nemovitost jako jsou: údržba bazénu, zabezpečení, sekaní trávy a údržba zeleně, oprava fasády budov, platba elektřiny ve společných prostorech a výtah a další.

 

  • Roční zákonná daň z nemovitosti je přibližně 1 € na m2.

 

  • Co když kupuji nevybavenou nemovitost nebo nemovitost, kterou musím opravit?

 

  • O nábytek se totéž postaráme. Navrhneme Vám několik variant, které pošleme jako vizualizace a následně si vyberete cenu a druh nábytku. Vše odborně smontujeme a zařídíme.

 

  • V případě potřebné opravy, bud vetší nebo menší doporučíme odborníka a jeho odváděnou práci budeme za Vás kontrolovat.

     

    Jak se postaráme o provoz vaší nemovitosti po koupi?

 

  • Postaráme se o přepis vody a elektřiny na vaše jméno.

 

  • Sjednání pojištění rekreační nemovitosti je samozřejmost.

 

  • V rámci naších POPRODEJNÍCH SLUŽEB se postaráme o provoz a správu Vaší nemovitosti během období, ve kterém nebudete nemovitost používat pro vlastní potřebu.

 

  • Odvoz, uvítání, ubytovaní, úklid a praní prádla, o Vaše příbuzné a klienty se rovněž postaráme.

 

  • Pokud chcete v Thajsko pobývat déle, také se postaráme o zřízení dlouhodobého pobytu (vyplatí se například v momentě kdy bude další lockdown nebo pokud tam chcete mít auto).

 

  • Chcete si půjčit auto? Rádi zařídíme! Kdybyste chtěli koupit si vlastní vůz, rádi to pro Vás zařídíme. 

 

  • Pokud neradi řídíte tak taxi v Thajsko není drahé.
    Veškeré služby jsou placené, a to za normální ceny na území Thajska ke dni poskytovaní. 

    Kdo mi pomůže s pronájmem nemovitosti?

 

  •  Majitelé nemovitostí, kteří koupili přes naši RK mohou ZADARMO prezentovat svou nemovitost u nás na našich stránkách.

  • Slyšel jsem, že Mojenemovitostumore.cz má připravený portál pro klienty. Ano, je to správně.

 

  • Vážíme si každého klienta, dlouhodobě komunikujeme a pomáháme s následnou správou nemovitosti.

  • Nejsme firma, která naláká na koupě a tím končí.

 

  •  Jako důkaz a něco navíc jsme pro naše klienty vytvořily PORTÁL PRO KLIENTY dostupný na klienti. mojenemovitostumore.cz na kterém máte možnost svoji nemovitost spravovat – Klientský portál je k dispozici pro Vás zadarmo.