Proces nákupu v Gruzii

Jak probíhá výběr a následná koupě nemovitosti, postup:

• Napište nám nebo zavolejte a probereme váš záměr. Odborně a férově poradíme. Probereme vaše požadavky, technické parametry jako je velikost, lokace atd. a vysněnou nemovitost vybereme společně.
• Můžete se podívat i na naše stránky WWW.MOJENEMOVITOSTUMORE.CZ a vybrat si nemovitost z naší aktuální nabídky. 
• Rozhodnete se, jak se chcete na nemovitost podívat, máte možnost vybrat si buď on-line prohlídku v reálném čase nebo osobní prohlídku. 
  Pokud si vyberete osobní prohlídku, postaráme se o odvoz na prohlídky zdarma. 
  Zařídíme prohlídky na místě, na kterém se naši delegáti postarají o to, abyste měli dostatek času na výběr a rozhodování se.
  Po výběru konkrétní nemovitosti připravíme rezervační smlouvu a zaplatíte rezervační poplatek, abychom mohli Vámi vybranou nemovitost ihned rezervovat. Rezervační poplatek je součást kupní ceny.
  Poté se vystavuji nezbytné dokumenty na převod vlastnictví (plná moc, kupní smlouva, smlouva o úschově peněz).
• Zbytek kupní ceny je uschováván na úschovní učet advokáta v České republice. Po podpisu kupní smlouvy jsou peníze uvolněné na účet notáře v Gruzii, kde zůstávají až do doby nabytí vlastnictví.
  Poté následuje přepis u justičního domu, zápis do katastru nemovitostí a vydání listu vlastnictví – tzv. „Sakutrebis Upleba“. 
• Po vystavení listu vlastnictví proběhne přepis vody a elektřiny na vaše jméno.
  Co zaplatím nad rámec výše uvedeného?
• Cena za převod a veškeré služby spojené s nabytím vlastnictví (právní služby, služby notáře, atd.) je nejnižší ze všech zemí kde působíme a činí 1% z kupní ceny nemovitosti.
• V Gruzii se neplatí daň z převodu nemovitosti
• Jaké budu mít náklady na provoz nemovitosti?
• Za elektřinu a vodu zaplatíte cca 40-50 € měsíčně dle spotřeby.
• Pojištění nemovitosti Vás vyjde na 110 eur ročně.
• Roční nebo měsíční poplatek za údržbu (liší se u různých nemovitostí). V poplatku za údržbu jsou zahrnuty služby spojené s chodem komplexu či budovy, ve kterém se nachází Vaše nemovitost jako jsou: údržba budovy (výtah, schody atd…)
• V Gruzii se neplatí roční zákonná daň z nemovitosti

Co když kupuji nevybavenou nemovitost nebo nemovitost, kterou musím opravit? 

V případě potřebných oprav nebo vybavení nemovitosti doporučíme odborníka.

• Jak se postaráme o provoz vaší nemovitosti po koupi? 

Postaráme se o přepis vody a elektřiny na vaše jméno.
Zařídíme odvoz, uvítání, ubytovaní, úklid a praní prádla pro Vás a Vaše příbuzné. Veškeré služby jsou placené, a to za normální ceny na území Gruzie ke dni poskytovaní.

• Kdo mi pomůže s pronájmem nemovitosti? 

Majitelé nemovitostí, kteří koupili přes naší RK můžou ZADARMO prezentovat nemovitost u nás na naší stránce.

• Slyšel jsem, že Mojenemovitostumore.cz má připravený portál pro klienty 

Ano, je to správně. Vážíme si každého klienta, dlouhodobě komunikujeme a pomáháme s následnou správou nemovitosti. Nejsme firma, která naláká na koupi a tím končí. Jako důkaz a něco navíc jsme pro naše klienty vytvořily PORTÁL PRO KLIENTY dostupný na klienti.mojenemovitostumore.cz na kterém máte možnost svoji nemovitost spravovat – Klientský portál je k dispozici pro Vás scela zadarmo.

 

Těším se na naši spolupráci.

Srdečně zdraví manažer prodeje pro Gruzii

Zurab Sidamon-Eristavi