Proces nákupu v Gruzii

Rozhodli jste se investovat do nemovitosti v Zahraničí? Chcete aby každá vaše dovolená byla nezapomenutelná s tím, že víte, že Vás nečeká check-out? Máme pro Vás krásné nemovitosti v Gruzii, s námi se můžete spolehnout, že odvedeme svojí práci na 100 %. Během procesu nákupu budeme dělat vše pro to, aby nebylo obtížné si nemovitost pořídit a následně také pronajímat . Titan Reality nenese zodpovědnost za případné legislativní změny v zákonech v Gruzii.

Jak probíhá výběr a následná koupě nemovitosti, postup:

  • Napište nám nebo zavolejte a probereme váš záměr. Odborně a férově poradíme. Probereme vaše požadavky, technické parametry jako je velikost, lokace atd. a vysněnou nemovitost vybereme společně.
  • Můžete se podívat i na naše stránky WWW.MOJENEMOVITOSTUMORE.CZ a vybrat si nemovitost z naší aktuální nabídky. 
  • Rozhodnete se, jak se chcete na nemovitost podívat, máte možnost vybrat si buď on-line prohlídku v reálném čase nebo osobní prohlídku. 
    Pokud si vyberete osobní prohlídku, postaráme se o odvoz na prohlídky zdarma. 
    Zařídíme prohlídky na místě, na kterém se naši delegáti postarají o to, abyste měli dostatek času na výběr a rozhodování se.
    Po výběru konkrétní nemovitosti připravíme rezervační smlouvu a zaplatíte rezervační poplatek, abychom mohli Vámi vybranou nemovitost ihned rezervovat. Rezervační poplatek je součást kupní ceny.
    Poté se vystavuji nezbytné dokumenty na převod vlastnictví (plná moc, kupní smlouva, smlouva o úschově peněz).
  • Zbytek kupní ceny je uschováván na úschovní učet advokáta v České republice. Po podpisu kupní smlouvy jsou peníze uvolněné na účet notáře v Gruzii, kde zůstávají až do doby nabytí vlastnictví.
    Poté následuje přepis u justičního domu, zápis do katastru nemovitostí a vydání listu vlastnictví – tzv. „Sakutrebis Upleba“. 
  • Po vystavení listu vlastnictví proběhne přepis vody a elektřiny na vaše jméno.
    Co zaplatím nad rámec výše uvedeného?
  • Cena za převod a veškeré služby spojené s nabytím vlastnictví (právní služby, služby notáře, atd.) je nejnižší ze všech zemí kde působíme a činí 1% z kupní ceny nemovitosti.
  • V Gruzii se neplatí daň z převodu nemovitosti
  • Jaké budu mít náklady na provoz nemovitosti?
  • Za elektřinu a vodu zaplatíte cca 40-50 € měsíčně dle spotřeby.
  • Pojištění nemovitosti Vás vyjde na 110 eur ročně.
  • Roční nebo měsíční poplatek za údržbu (liší se u různých nemovitostí). V poplatku za údržbu jsou zahrnuty služby spojené s chodem komplexu či budovy, ve kterém se nachází Vaše nemovitost jako jsou: údržba budovy (výtah, schody atd…)
  • V Gruzii se neplatí roční zákonná daň z nemovitosti


Co když kupuji nevybavenou nemovitost nebo nemovitost, kterou musím opravit? 

V případě potřebných oprav nebo vybavení nemovitosti doporučíme odborníka.

  • Jak se postaráme o provoz vaší nemovitosti po koupi? 

Postaráme se o přepis vody a elektřiny na vaše jméno.
Zařídíme odvoz, uvítání, ubytovaní, úklid a praní prádla pro Vás a Vaše příbuzné. Veškeré služby jsou placené, a to za normální ceny na území Gruzie ke dni poskytovaní.

  • Kdo mi pomůže s pronájmem nemovitosti? 

Majitelé nemovitostí, kteří koupili přes naší RK můžou ZADARMO prezentovat nemovitost u nás na naší stránce.

  • Slyšel jsem, že Mojenemovitostumore.cz má připravený portál pro klienty 

Ano, je to správně. Vážíme si každého klienta, dlouhodobě komunikujeme a pomáháme s následnou správou nemovitosti. Nejsme firma, která naláká na koupi a tím končí. Jako důkaz a něco navíc jsme pro naše klienty vytvořily PORTÁL PRO KLIENTY dostupný na klienti.mojenemovitostumore.cz na kterém máte možnost svoji nemovitost spravovat – Klientský portál je k dispozici pro Vás scela zadarmo.

 

Těším se na naši spolupráci.

Srdečně zdraví manažer prodeje pro Gruzii

Zurab Sidamon-Eristavi