Proces nákupu v Albánii

Jak probíhá výběr a následná koupě nemovitosti, postup:

• Napište nám nebo zavolejte a probereme Váš záměr. Odborně a férově poradíme. Probereme Vaše požadavky, technické parametry jako je velikost, lokace atd. a vysněnou nemovitost vybereme společně.
• Můžete se podívat i na naše stránky WWW.MOJENEMOVITOSTUMORE.CZ a vybrat si nemovitost z naší aktuální nabídky. Pokud Vás z aktuální nabídky nic nezaujalo, neváhejte nás kontaktovat. Pracujeme na dalších nemovitostech a rádi Vám je představíme.
• Rozhodnete se, jak se chcete na nemovitost podívat, máte možnost vybrat si buď on-line prohlídku v reálném čase nebo osobní prohlídku. 
• Pokud si vyberete osobní prohlídku, postaráme se o odvoz na prohlídky zdarma. Naši zkušení delegáti se na místě postarají o to, abyste měli dostatek času na výběr a rozhodování se.
• Po výběru konkrétní nemovitosti připravíme rezervační smlouvu a zaplatíte rezervační poplatek, abychom mohli Vámi vybranou nemovitost ihned rezervovat. Rezervační poplatek je součást kupní ceny.
• Poté se vystavuji nezbytné dokumenty na převod vlastnictví (Plná moc, Kupní smlouva, Smlouva o úschově peněz).
• Zbytek kupní ceny je uschováván na úschovní učet advokáta v České republice. Po podpisu kupní smlouvy jsou peníze uvolněné na účet notáře v Albánii, kde zůstávají až do doby nabytí vlastnictví.
• Poté následuje přepis u notáře, zápis do katastru nemovitosti a vydání listu vlastnictví – tzv. „Certifikát“. 
• Po vystavení „Certifikátu“ proběhne přepis vody a elektřiny na vaše jméno.

Co zaplatím nad rámec výše uvedeného?

• Inzerovaná cena pokrývá všechny náklady spojené s vyřízením procesu koupě nemovitosti, včetně právního servisu, notářských poplatků (notářských daní, daně z převodu) a poplatku za advokátní úschovu.

Jaké budu mít náklady na provoz nemovitosti?

• Za elektřinu a vodu zaplatíte cca 40-50 € měsíčně dle spotřeby.
• Pojištění nemovitosti Vás vyjde na 90 eur ročně.
• Měsíční poplatek za údržbu 8-12 € (sdělíme Vám ho při výběru nemovitosti). V poplatku za údržbu jsou zahrnuty služby spojené s chodem komplexu či budovy, ve kterém se nachází Vaše nemovitost jako jsou: údržba budovy (výtah, schody, zeleň atd…)
• Roční zákonnou daň z nemovitosti vypočítává příslušný finanční úřad.

Co když kupuji nevybavenou nemovitost nebo nemovitost, kterou musím opravit? 

• Postaráme se kompletně o dovybavení nebo rekonstrukci Vaší nemovitosti. Dbáme nejen na rychlost a kvalitu práce, ale také na zapojení našich klientů do celého procesu. Mají právo si podle svých přání vybrat vše až po dosažení konečného výsledku.
• V případě potřebných oprav doporučíme odborníka.

Jak se postaráme o provoz vaší nemovitosti po koupi? 

• Zajišťujeme kompletní servis, od vyřízení dokumentace, překladů, právní podpory, převodu energií a následně placení provozních poplatků, až po pronájem včetně transferů z letiště, check-inů a check-outů hostů, úklidu s praním a žehlením ložního prádla, inzerce na Bookingu a zdarma na webu společnosti, správu a pravidelné kontroly nemovitosti, provádíme rekonstrukce dle přání klientů a dovybavení. Děláme všechno, co naši klienti potřebují po převodu vlastnictví. Veškeré služby jsou placené, a to za normální ceny na území Albánie ke dni poskytovaní.

Kdo mi pomůže s pronájmem nemovitosti? 

• Zajišťujeme pronájem včetně transferů z letiště, check-inů a check-outů hostů, úklidu s praním a žehlením ložního prádla, inzerce na Bookingu.
• Majitelé nemovitostí, kteří koupili přes naší RK můžou ZADARMO prezentovat nemovitost u nás na naší stránce.

Slyšel jsem, že Mojenemovitostumore.cz má připravený portál pro klienty.

• Ano, je to správně. Vážíme si každého klienta, dlouhodobě komunikujeme a pomáháme s následnou správou nemovitosti. Nejsme firma, která naláká na koupě a tím končí. Jako důkaz a něco navíc jsme pro naše klienty vytvořily PORTÁL PRO KLIENTY dostupný na klienti.mojenemovitostumore.cz na kterém máte možnost svoji nemovitost spravovat – Klientský portál je k dispozici pro Vás zadarmo.

 

Srdečně zdraví manažerka prodeje pro Albánii

Mariyana Vasileva, DiS.