Proces nákupu v Chorvatsku

Jako první jsme Vám přinesli možnost koupě nemovitosti v zahraničí! Jsme české s.r.o. a ručíme za výsledek obchodu a každou vámi vydanou korunu. I když prodáváme ve více státech, odvádíme práci vždy na 100 %. O chod prodeje každého státu se osobně stará manažer prodeje. Titan Reality nenese zodpovědnost za případné legislativní změny v zákonech v Chorvatsku.

Jak probíhá výběr a následná koupě nemovitosti, postup:

  1. Napište nebo zavolejte nám a probereme jaký máte záměr. Odborné a férově poradíme. Pořešíme Vaše požadavky, technické parametry jako velikost, lokace atd a vysněnou nemovitost vybereme spolu.

  2. Můžete se podívat i na naše stránky WWW.MOJENEMOVITOSTUMORE.CZ a vyberte si nemovitost z naší nabídky.

  3. Po domluvě zařídíme prohlídku nemovitosti na místě, na kterém se naši odborníci postarají o to, abyste měli dostatek času na výběr a rozhodování se.

  4. Po výběru konkrétní nemovitosti můžeme připravit (předkupní SOSB) rezervační smlouvu a zaplatíte rezervační poplatek abychom mohi Vámi vybranou nemovitost rezervovat pro Vás. Rezervační poplatek je část kupní ceny a činí přibližně 10–15 % z kupní ceny. Platí se na účet v Chorvatsku.

  5. Inzerovaná cena je uvedena bez provize pro agenturu (3% + Dph) a bez právního servisu v Chorvatsku (1-2%).

  6. Poté se vystavuji nezbytné dokumenty (kupní smlouva, plná moc, smlouva o právních službách). Po podpisu Kupní smlouvy se doplatí zbytek kupní ceny.

  7. Poté notář podává návrh na zápis do katastru nemovitostí a po dokončení zápisu posíláme list vlastnictví.

Co zaplatím nad rámec výše uvedeného?

  • Cena za převod a kompletní právní služby spojené s nabytím vlastnictví činí 1 až 2 % z kupní ceny nemovitosti. Pokud si kupující přeje využívat služby notářský úschovy u notáře, platí se zvlášť až 1 % z úschovní částky na účet notáře.

Jaké budu mít náklady na provoz nemovitosti?

  • Za energie a vodu zaplatíte poplatek cca 100–200 € měsíčně během sezóny (5 až 9 měsíc) a 10-15 € měsíčně mimo sezónu.

  • Pojištění nemovitosti je možné zařídit přes naše partnery.

  • Roční poplatek za údržbu se v Chorvatsku platí individuálně podle vašich potřeb a požadavků.

  • Roční zákonná daň z nemovitosti je až 2 € na m2 užitné plochy.

Co když kupuji nevybavenou nemovitost nebo nemovitost, kterou musím opravit? 

  • V případě potřebných oprav nebo vybavení nemovitosti doporučíme odborníka.

Jak se postaráme o provoz vaší nemovitosti po koupi? 

  • Postaráme se o přepis vody a elektřiny na vaše jméno.

  • Sjednaný pojištění rekreační nemovitosti na žádost.

Kdo mi pomůže s pronájmem nemovitosti? 

  • Majitelé nemovitostí, kteří koupili přes naší RK můžou ZADARMO prezentovat nemovitost u nás na naší stránce.

Slyšel jsem, že Mojenemovitostumore.cz má připravený portál pro klienty 

  • Ano, je to správně. Vážíme si každého klienta, dlouhodobě komunikujeme a pomáháme s následnou správou nemovitosti. Nejsme firma, která naláká na koupě a tím končí. Jako důkaz a něco navíc jsme pro naše klienty vytvořily PORTÁL PRO KLIENTY dostupný na klienti.mojenemovitostumore.cz na kterém máte možnost svoji nemovitost spravovat – Klientský portál je k dispozici pro Vás zadarmo.

Za jakých okolností mohu pronajímat? 

  • Budete muset zaplatit paušální daň 80 € ročně na pronajaté lůžko. Kategorizaci si zařídíte na místním úřadě za pár minut. Když si nevíte rádi, poradíme.