Proces nákupu v Černé Hoře

Jako první jsme Vám přinesli možnost koupě nemovitosti v zahraničí! Jsme české s.r.o. a ručíme za výsledek obchodu a každou vámi vydanou korunu. I když prodáváme ve více státech, odvádíme práci vždy na 100 %. O chod prodeje každého státu se osobně stará manažer prodeje.

Jak probíhá výběr a následná koupě nemovitosti, postup:

  • Napište nebo zavolejte nám a probereme jaký máte záměr. Odborné a férově poradíme. Pořešíme Vaše požadavky, technické parametry jako velikost, lokace atd a vysněnou nemovitost vybereme spolu.

  • Můžete se podívat i na naše stránky WWW.MOJENEMOVITOSTUMORE.CZ a vyberte si nemovitost z naší nabídky.

  • Po domluvě zařídíme prohlídku nemovitosti na místě, na kterém se naše odborníci postarají o to abyste měli dostatek času na výběr a rozhodování se.

  • Po výběru konkrétní nemovitosti můžeme připravit (předkupní SOSB) rezervační smlouvu a zaplatíte rezervační poplatek abychom mohli Vámi vybranou nemovitost rezervovat pro Vás. Rezervační poplatek je část kupní ceny a činí přibližně 10–15 % z kupní ceny. Platí se na účet v Černé Hoře.

  • Inzerovaná cena je uvedena včetně provize.

  • Poté se vystavuji nezbytné dokumenty (kupní smlouva, plná moc, smlouva o právních službách). Po podpisu Kupní smlouvy se doplatí zbytek kupní ceny.

  • Poté notář podává návrh na zápis do katastru nemovitostí a po dokončení zápisu posíláme list vlastnictví.

Co zaplatím nad rámec výše uvedeného?

  • Cena za převod a kompletní právní služby spojené s nabytím vlastnictví činí cca. 300 až 500 Euro. Pokud si kupující přeje využívat služby notářský úschovy u notáře, platí se zvlášť až 1 % z úschovní částky na účet notáře.

Jaké budu mít náklady na provoz nemovitosti?

  • Za energie a vodu zaplatíte poplatek cca 100–200 € měsíčně během sezóny (5 až 9 měsíc) a 10-15 € měsíčně mimo sezónu.

  • Pojištění nemovitosti je možné zařídit přes naše partnery.

  • Roční poplatek za údržbu se v Černé Hoře platí individuálně podle vašich potřeb a požadavků.

  • Roční zákonná daň z nemovitosti je až 2 € na m2 užitné plochy.

Co když kupuji nevybavenou nemovitost nebo nemovitost, kterou musím opravit? 

  • V případě potřebných oprav nebo vybavení nemovitosti doporučíme odborníka.

Jak se postaráme o provoz vaší nemovitosti po koupi? 

  • Postaráme se o přepis vody a elektřiny na vaše jméno.
  • Sjednaný pojištění rekreační nemovitosti na žádost.

Kdo mi pomůže s pronájmem nemovitosti? 

  • Majitelé nemovitostí, kteří koupili přes naší RK můžou ZADARMO prezentovat nemovitost u nás na naší stránce.

Slyšel jsem, že Mojenemovitostumore.cz má připravený portál pro klienty 

  • Ano, je to správně. Vážíme si každého klienta, dlouhodobě komunikujeme a pomáháme s následnou správou nemovitosti. Nejsme firma, která naláká na koupě a tím končí. Jako důkaz a něco navíc jsme pro naše klienty vytvořily PORTÁL PRO KLIENTY dostupný na klienti.mojenemovitostumore.cz na kterém máte možnost svoji nemovitost spravovat – Klientský portál je k dispozici pro Vás zadarmo.

Za jakých okolností mohu pronajímat? 

  • Orientačně je daň z pronájmu 15%, doporučujeme ale využít služeb účetního nebo agentury. Kategorizaci si zařídíte na místním úřadě za pár minut. Když si nevíte rady, poradíme.