Nádherný rodinný dům s velkým dvorem, grilem a nádherným výhledem na hory, Černovrh

Uprostřed kopců, kde ranní mlhy tančí nad loukami a kde slunce zapadá za siluetu pohoří jako z malovaného obrazu, stojí dům, který nečeká na náhodného kolemjdoucího – ale právě na vás.

Dům, kde každý kout vypráví o klidu, řemeslné poctivosti a lásce k přírodě. Místo, kde se sny o útulném útočišti stávají skutečností.

Představujeme vám třípodlažní dům 5+kk o celkové podlahové ploše 285,60 m² s rozsáhlým pozemkem 1950 m², který vás okouzlí nejen prostorem, ale i dechberoucím výhledem na vrcholy Staré Planiny.

Dispozice domu:

Přízemí:

Prostorný obývací pokoj s krbem, propojený s kuchyní a jídelnou (37,73 m²)

Terasa (cca 4,6 m²) s přímým vstupem z obývací části

Koupelna s WC (5,5 m²)

Prádelna (2,8 m²)

Schodiště do 1. patra

1. patro:

Dvě ložnice (14,59 m² a 15,87 m²) s přístupem na společnou terasou s výhledem na hory (4,2 m²)

Koupelna s WC (3,51 m²)

Šatna a chodba

Podkroví:

Dvě prostorné ložnice (11,95 m² a 22,28 m²)

Dvě koupelny s WC (3,73 m² a 5,9 m²)

Šatna (2,4 m²) a chodba

Možnost využití podkroví jako samostatného apartmánu

Co dům nabízí:

Jihozápadní orientace – slunce celý den

Lokální vytápění + krb, v létě solární kolektor

Dva bojlery (150 l a 60 l), možnost elektrického i solárního ohřevu

Kvalitní střecha, francouzská okna a dveře, podlahy z laminátu a žuly

Kompletní zařízení v ceně včetně TV Bulsatcom

Stylový nábytek dle aktuálních fotografií

Vybavený dvůr a pozemek:

Grilovací a relaxační zóna

Místo pro budoucí bazén

Parkování až pro 4 auta

Možnost výstavby dalšího domu (projekt připraven)

Přístup po nové asfaltové komunikaci

Lokalita – Černovrah u Tryavny (severní Bulharsko)

Kousek od centra kouzelného města Tryavna, pouhé 3 km od historie, galerií, kaváren a atmosféry starého Bulharska. V okolí najdete:

Klášter Dryanovo

Jeskyni Bacho Kiro

Malebné vesnice jako Bozhentsi

Ekostezky, rybaření, horolezectví, turistiku

To vše obklopeno čistým balkánským vzduchem a tichem lesa.

Vhodné pro:

Trvalé celoroční bydlení

Rodinnou rekreaci

Investici – s možností provozování penzionu (kategorizace již připravena)

Poplatky a provoz:

Vlastní ekologický septik (bez nutnosti častého čištění)

Obecní vodovod

Nízké provozní náklady díky energetickému řešení

Tento dům není jen nemovitostí. Je to prostor, kde můžete tvořit vzpomínky.

Rádi vám poskytneme další informace, fotografie či videoprohlídku. A co víc – postaráme se o celý proces, od první prohlídky až po klíče v ruce.